Se till att alla dina krav och önskemål är tydligt
Det finns fem delar för att ett hyresavtal i Vietnam, och kan tyckas ganska komplicerat om du inte är säker på att rätt riktlinjer för vad som förväntas av dig som en potentiell hyresgästI allmänhet mycket lite dokumentation som krävs för att hyra boende i Vietnam: en fotokopierad pass, arbetstillstånd eller uppehållstillstånd och adressen till din arbetsgivare.
Enligt lag, hyresvärdar har att rapportera denna information till regeringen när de hyr ut egendom till en utlänning.
Dessutom behöver du ditt hyresavtal, som består av ganska många delar.
Detta är ett avtal föreslår att du vill leasa, och vilket behov ni än har för hyresfastigheter.
Efter det att uthyraren har tecknat Pre-förstahandskontrakt, han eller hon är bunden av avtal för att ge ditt önskemål.
Bokning insättning är vanligtvis den mängd av en månads hyra. Efter det att uthyraren har tecknat Före förstahandskontrakt och accepterar detta insättning, är han eller hon inte kan hyra ut fastigheten till någon annan part. Denna deposition kommer att bli en del av den deposition som säkerhet eller förskott hyra betalning efter hela hyreskontraktet är undertecknat. Denna betalning kan variera betydligt och kan kräva upp till minst sex månaders hyra. För ett stort, nytt hus, minst ett år hyra skulle kunna uppställas, men detta är inte normen, och du bör vara försiktig för att gå vidare om bad om ett så stort belopp.
När hyreskontraktet löper ut, depositionen återbetalas utan ränta.
Men hyresvärden förbehåller sig rätten att dra av från depositionen alla kostnader och utgifter som uppstår från hyresgästen för att bryta mot något av de förbund som anges i hyresavtalet.
I Vietnam, standard leasingperioden är för tolv av trettio-sex månader. Undantag är för leasing på serviced apartments, som är i allmänhet mer flexibla och kan användas för varierande längder på tiden. I de flesta fall, hyresvärdar kommer inte att acceptera lån som är mindre än ett år. Även om dina förutsättningar för att efterfrågan på ett sådant arrangemang, hyresvillkor kan förhandlas.
Hyresvärdar kommer ofta staten, om avtalet innehåller en option att förlänga hyresavtalet. En förnyad leasing är vanligtvis en till två år För hyra förnyelse alternativ, hyresvärden normalt skulle kräva att du ger två eller tre månader i förväg om din avsikt att förnya.
Denna bestämmelse är att skydda dig i händelse av att du inte längre är anställd eller överföras till ett annat land. Du kan säga upp hyresavtalet efter tolv månader genom att ge två månaders uppsägningstid. Därefter depositionen kommer att återbetalas till dig. Se till att bara du har rätt att häva avtalet Hyresvärden bör endast vara tillåtet att säga upp avtalet om du inte gör att hyran betalas i tid. Observera att de flesta hyresvärdar kommer endast att omfatta diplomatiska klausul om hyresavtalet är mer än ett år. Om du inte talar flytande Vietnamesiska, eller du är inte en som är infödd, begära att ditt hyresavtal vara på både engelska och Vietnamesiska. En seriös fastighetsmäklare bör kunna ge dig en enkel, men omfattande upplåtelsehandlingen i båda språken. Dessutom, om du tvivlar på att något av villkoren i avtalet, bör du rådfråga en advokat innan du skriver. I allmänhet mycket lite dokumentation som krävs för att hyra boende i Vietnam: en fotokopierad pass, arbetstillstånd eller uppehållstillstånd och adressen till din arbetsgivare. Enligt lag, hyresvärdar har att rapportera denna information till regeringen när de hyr ut egendom till en utlänning. Dessutom behöver du ditt hyresavtal, som består av ganska många delar. Detta är ett avtal föreslår att du vill leasa, och vilket behov ni än har för hyresfastigheter. Se att alla dina krav och önskemål är tydligt Efter det att uthyraren har tecknat Pre-förstahandskontrakt, han eller hon är bunden av avtalet att tillhandahålla dina önskemål. Bokning insättning är vanligtvis den mängd av en månads hyra. Efter det att uthyraren har tecknat Före förstahandskontrakt och accepterar detta insättning, är han eller hon inte kan hyra ut fastigheten till någon annan part. Denna deposition kommer att bli en del av den deposition som säkerhet eller förskott hyra betalning efter hela hyreskontraktet är undertecknat. Mängden deposition är oftast anges i Pre-Hyresavtal Denna betalning kan variera betydligt och kan kräva upp till minst sex månaders hyra. För ett stort, nytt hus, minst ett år hyra skulle kunna uppställas, men detta är inte normen, och du bör vara försiktig för att gå vidare om bad om ett så stort belopp. När hyreskontraktet löper ut, depositionen återbetalas utan ränta.
Men hyresvärden förbehåller sig rätten att dra av från depositionen alla kostnader och kostnader till följd av hyresgästen för att bryta mot något av de förbund som anges i hyresavtalet.
I Vietnam, standard leasingperioden är för tolv av trettio-sex månader. Undantag är för leasing på serviced apartments, som är i allmänhet mer flexibla och kan användas för varierande längder på tiden. I de flesta fall, hyresvärdar kommer inte att acceptera lån som är mindre än ett år. Även om dina förutsättningar för att efterfrågan på ett sådant arrangemang, hyresvillkor kan förhandlas. Hyresvärdar kommer ofta staten, om avtalet innehåller en option att förlänga hyresavtalet. En förnyad leasing är vanligtvis en till två år För hyra förnyelse alternativ, hyresvärden normalt skulle kräva att du ger två eller tre månader i förväg om din avsikt att förnya. Denna bestämmelse är att skydda dig i händelse av att du inte längre är anställd eller överföras till ett annat land. Du kan säga upp hyresavtalet efter tolv månader genom att ge två månaders uppsägningstid. Därefter depositionen kommer att återbetalas till dig. Se till att bara du har rätt att häva avtalet Hyresvärden bör endast vara tillåtet att säga upp avtalet om du misslyckas med att göra att hyran betalas i tid. Observera att de flesta hyresvärdar kommer endast att omfatta diplomatiska klausul om hyresavtalet är mer än ett år. Om du inte talar flytande Vietnamesiska, eller du är inte en som är infödd, begära att ditt hyresavtal vara på både engelska och Vietnamesiska. En seriös fastighetsmäklare bör kunna ge dig en enkel, men omfattande upplåtelsehandlingen i båda språken. Dessutom, om du tvivlar på att något av villkoren i avtalet, bör du rådfråga en advokat innan du skriver.
